Вы в разделе: Советы специалиста
Банк отказал в кредите
Андрей спрашивает:
Добрый день.
Проконсультируйте, пожалуйста меня о моих правах и возможностях в следующей ситуации.
Я планировал купить земельный участок в кредит. Для этогов ьанке предварительно узнал у менеджера о своих возможностях по поводу суммы кредита, на данную сумму нашел продавца, дал задаток, сделал оценку земли и подал остальные документы в банк. Менеджер снова пересчитала все, учитывая оценку - получилось нормально. Далее при заявлениях банка о рассмотрении дела по кредиту в 3 дня, дело рассматривалось более 3 недель!!! Сначала члены кредитного комитета были в командировке, потом собирались и ничего не решили, потом снова собирались и отказали. Основной причиной отказа (устно сообщенные мне менеджером) стало решение о том, что при выплате кредита по земле моих доходов недостаточно для постройки дома на ней, хотя постройка никаким образом не касается ни кредита, ни банка вообще.
Таким образом, я потерял деньги (задаток и экспертная оценка), время (закончился срок предварительного договора с продавцом), продавца и вообще-то уйму сил и нервов. Кроме того, менеджер мне сообщила, что впредь банк не будет рассматривать мои заявления на кредит ни по данному участку, ни по какому другому: \"Кредитный комитет не станет слушать ваше дело еще раз\".
Подскажите пожалуйста, защищает ли меня заком в этом случае от недоброкачесвенной рекламы (3 недели вместо 3 дней), потери денег по причине несогласованости рассчетов менеджера и комитета и задержки времени вынесения решения, запрета на все последующие попытки кредитования. И могу ли я возместить убытки, понесенные по вушеуказанным причинам.
Зараннее благодарен.
Ответ:
Чтобы более точно ответить на ваш вопрос,нужно знать какое именно соглашение с банком Вы подписывали.Насколько я понимаю,экспертую оценку делали представители банка?Скорее всего (так всегда бывает) сумму за экспертную оценку банки забирают себе,об этом как правило маленькими буквами (чтоб не бросалось в глаза клиенту) написано в договоре между клиентом и банком.Как правило,в таких договорах банки застраховываются от всех рисков,и подписав такой договор,отсудить что-то маловероятно.